HOTEL BOUTIQUE DE CAMPO + SPA EQUINO y BARRIO DE CHACRAS

Ubicación

Municipalidad de Exaltación de la Cruz. A 80 km. de la Ciudad de Buenos Aires, zona rural (con rápidas vías de acceso)

Breve Descripción

Hotel Boutique de Campo de alta gama: distinctivo en arquitectura/diseño y servicio personalizado; en total coherencia con el “setting” geográfico y cultural de sus alrededores. Comparable a 4 estrellas superior o 5 estrellas.

Alcance: 4,4 hectareas para el Hotel propiamente dicho. Barrio de Chacras, Clínica/SPA de Caballos, Laguna y producción Agrícola en terrenos linderos.

Número de Habitaciones: en una primera etapa el Hotel tendrá 25 habitaciones (18 Suites + 7 Aparts); en una segunda etapa potencialmente superará las 30 habitaciones.

Unidades de Negocio del Hotel:

Alojamiento

Restaurante Gourmet

Salón de Fiestas

Las 4 unidades de negocio adicionales al Alojamiento atenderán clientes que NO necesariamente serán huéspedes del hotel.

En particular se buscará una clara diferenciación a través de un SPA que sea identificado como un verdadero centro de “bienestar” tanto del cuerpo como del alma. Sinónimo de salud y stimulación positiva de todos los sentidos para la máxima relajación y revitalización.

Servicios Complementarios:

* Laguna con Pesca y navegación

* Circuitos aeróbicos

* Clínica/SPA de Caballos (en mismo predio servicio externo a la sociedad hotelera). Ideal para quienes buscan el bienestar de o cruzar/comprar caballos.

* Cross Selling productos “culturales”/autóctonos varios

* Cross Selling tecnología de punta (por ejemplo: agrícola).

Mercado:

* Principalmente cliente nacional de medio/alto y alto poder adquisitivo ya sea en búsqueda de profunda relajación/revitalización o de turismo rural de alta gama. Mayor expectativa de mercado en un radio de 200km.

* Especial esfuerzo para desarrollar Segmento Internacional, paquetes especiales para días de semana. Interés particular para amantes del Polo (canchas e infraestructura completa en alquiler en la zona).

* Segmento Corporativo: paquetes especiales Wellness Center y organización de jornadas de trabajo/seminarios para niveles ejecutivos.

* Fiestas: definición de producto y segmento de mercado bajo análisis

Estado Actual del Proyecto

Hitos principales ya finalizados:

Estudio de Oportunidad (análisis de mercado y financiero) y Proyecciones financieras del Negocio

Localización y adquisición del terreno para Hotel y SPA Equino

Definición preliminar de la dimensión de cada uno de los espacios (Plan de Necesidades) de todas las unidades de negocio del Hotel como input para la elaboración del anteproyecto arquitectónico.

Estudios geológicos y de suelos

Relevamiento y clasificación de la vegetación existente; primera etapa de desmalezamiento y desinfección de gran parte de dicha vegetación.

Construcción de calle para acceso y circulación por el campo

Relevamiento preliminar de potencial infraestructura para el Wellness Center

Proyecto arquitectónico completo de la Clínica de Caballos

Actualmente en Fase de DISEÑO. En particular las tareas principales en marcha o inminentes son:

Revisión del CONCEPTO Hotelero (definición de producto) a realizar con experto Consultor del mercado local.

Desagote, movimiento de tierras y ampliación de la Laguna actual para lograr superficie final de aproximadamente 1 Hectarea

Confirmación arquitecto para desarrollo del Proyecto Hotelero y Barrio de Chacras

Definición de la estructura y modalidad de contratos de construcción.

Revisión de plan de financiación y presupuestos preapertura de gastos e inversiones.

Análisis preliminar de potencial negocio agropecuario en sintonía con producto Hotelero, SPA Equino y Barrio de Chacras.

Elaboración Plan de Negocios SPA Equino y Barrio de Chacras.

Negociación para adquisición de terreno correspondiente al Barrio de Chacras

Especificidades Barrio de Chacras

Concepto central: "...un barrio que crecerá de la TIERRA..."

a realizar urbanización completa sobre campo de 18 hectareas

Chacras con Casas aproximadamente de 300m2 sobre 0,85 has. y de 150m2 sobre 1500 m2 de terreno.

posibilidad que una porción de cada terreno adquirida sea aportada por cada propietario para proyectos de explotación agrícola común (por ejemplo para reducción de expensas)

para la construcción de las casas se debe adherir a especificaciones estrictas en cuanto a materiales a emplear, estilos y dimensiones.

a desarrollar fuerte acción de preventa "dirigida" en función de la filosofía de vida que se busca instalar

Plazos y Hitos Claves

A definir en función del plan de desarrollo del proyecto de Barrio de Chacras cuya (pre)venta actuará como fuente de financiación para el Hotel

HOTEL BOUTIQUE DE CAMPO + SPA EQUINO y BARRIO DE CHACRAS

Ubicación

Municipalidad de Exaltación de la Cruz. A 80 km. de la Ciudad de Buenos Aires, zona rural (con rápidas vías de acceso)

Breve Descripción

Hotel Boutique de Campo de alta gama: distinctivo en arquitectura/diseño y servicio personalizado; en total coherencia con el “setting” geográfico y cultural de sus alrededores. Comparable a 4 estrellas superior o 5 estrellas.

Alcance: 4,4 hectareas para el Hotel propiamente dicho. Barrio de Chacras, Clínica/SPA de Caballos, Laguna y producción Agrícola en terrenos linderos.

Número de Habitaciones: en una primera etapa el Hotel tendrá 25 habitaciones (18 Suites + 7 Aparts); en una segunda etapa potencialmente superará las 30 habitaciones.

Unidades de Negocio del Hotel:

Alojamiento

Restaurante Gourmet

Salón de Fiestas

Las 4 unidades de negocio adicionales al Alojamiento atenderán clientes que NO necesariamente serán huéspedes del hotel.

En particular se buscará una clara diferenciación a través de un SPA que sea identificado como un verdadero centro de “bienestar” tanto del cuerpo como del alma. Sinónimo de salud y stimulación positiva de todos los sentidos para la máxima relajación y revitalización.

Servicios Complementarios:

* Laguna con Pesca y navegación

* Circuitos aeróbicos

* Clínica/SPA de Caballos (en mismo predio servicio externo a la sociedad hotelera). Ideal para quienes buscan el bienestar de o cruzar/comprar caballos.

* Cross Selling productos “culturales”/autóctonos varios

* Cross Selling tecnología de punta (por ejemplo: agrícola).

Mercado:

* Principalmente cliente nacional de medio/alto y alto poder adquisitivo ya sea en búsqueda de profunda relajación/revitalización o de turismo rural de alta gama. Mayor expectativa de mercado en un radio de 200km.

* Especial esfuerzo para desarrollar Segmento Internacional, paquetes especiales para días de semana. Interés particular para amantes del Polo (canchas e infraestructura completa en alquiler en la zona).

* Segmento Corporativo: paquetes especiales Wellness Center y organización de jornadas de trabajo/seminarios para niveles ejecutivos.

* Fiestas: definición de producto y segmento de mercado bajo análisis

Estado Actual del Proyecto

Hitos principales ya finalizados:

Estudio de Oportunidad (análisis de mercado y financiero) y Proyecciones financieras del Negocio

Localización y adquisición del terreno para Hotel y SPA Equino

Definición preliminar de la dimensión de cada uno de los espacios (Plan de Necesidades) de todas las unidades de negocio del Hotel como input para la elaboración del anteproyecto arquitectónico.

Estudios geológicos y de suelos

Relevamiento y clasificación de la vegetación existente; primera etapa de desmalezamiento y desinfección de gran parte de dicha vegetación.

Construcción de calle para acceso y circulación por el campo

Relevamiento preliminar de potencial infraestructura para el Wellness Center

Proyecto arquitectónico completo de la Clínica de Caballos

Actualmente en Fase de DISEÑO. En particular las tareas principales en marcha o inminentes son:

Revisión del CONCEPTO Hotelero (definición de producto) a realizar con experto Consultor del mercado local.

Desagote, movimiento de tierras y ampliación de la Laguna actual para lograr superficie final de aproximadamente 1 Hectarea

Confirmación arquitecto para desarrollo del Proyecto Hotelero y Barrio de Chacras

Definición de la estructura y modalidad de contratos de construcción.

Revisión de plan de financiación y presupuestos preapertura de gastos e inversiones.

Análisis preliminar de potencial negocio agropecuario en sintonía con producto Hotelero, SPA Equino y Barrio de Chacras.

Elaboración Plan de Negocios SPA Equino y Barrio de Chacras.

Negociación para adquisición de terreno correspondiente al Barrio de Chacras

Especificidades Barrio de Chacras

Concepto central: "...un barrio que crecerá de la TIERRA..."

a realizar urbanización completa sobre campo de 18 hectareas

Chacras con Casas aproximadamente de 300m2 sobre 0,85 has. y de 150m2 sobre 1500 m2 de terreno.

posibilidad que una porción de cada terreno adquirida sea aportada por cada propietario para proyectos de explotación agrícola común (por ejemplo para reducción de expensas)

para la construcción de las casas se debe adherir a especificaciones estrictas en cuanto a materiales a emplear, estilos y dimensiones.

a desarrollar fuerte acción de preventa "dirigida" en función de la filosofía de vida que se busca instalar

Plazos y Hitos Claves

A definir en función del plan de desarrollo del proyecto de Barrio de Chacras cuya (pre)venta actuará como fuente de financiación para el Hotel